Хайфа, Чек Пост
здание "Лев ха-Цомет"
(+972) 4 8211422
факс: (+972) 4 8211042

Оформление продажи квартиры

Автор: Адвокат в Хайфе Рами Крупник

Когда продается квартира в Хайфе, вполне разумно ожидать, что офис адвоката продавца будет находиться в Хайфе и оформление продажи квартиры будет там же.

Оформление продажи квартирыТак, по крайней мере, считал мой давний клиент и по совместительству друг Алексей, и так действительно происходит в большинстве случаев, вот только в случае Алексея офис адвоката продавца квартиры находился в Тель–Авиве, что, собственно говоря, и было прописано в договоре купли-продажи.

Договор согласовывали почти две недели. Когда дело доходит до продажи и приобретения недвижимого имущества, Алексей превращается в дотошного зануду, тщательно вычитывающего все черновики и придирающегося к каждой запятой, и у нас довольно часто доходит до вопроса «а зачем тебе вообще адвокат?»

Подписание, наконец, согласовали в офисе продавца и назначили встречу на 11:00 в четверг. В тот день на 9:00 у меня было заседание суда в Тель-Авиве, и получилось, что я совмещал полезное с полезным и даже запланировал встречи с клиентами, начиная с 15:00, уже в Хайфе.

Примерно в 8:45 Алексей прислал сообщение в ватсаппе: «Напиши, плиз, на какой улице офис продавца», и, не подозревая подвоха, я ответил «улица Герцль, 12».

Мой суд закончился в 10:00, а в 10:50 я уже сидел в переговорной в офисе продавца и согласовывал последние правки договора. Примерно в 11:10 позвонил Алексей:

- Я на Герцль, 12.

- Супер! Поднимайся, мы тебя ждём.

- Слушай, а где тут офис? Тут одни магазины и ни одного адвокатского офиса … - Алексей начал описывать окружающие дома и магазины, смутно напоминающие мне улицу Герцль в районе Адар В Хайфе.

- Ты точно на Герцль, 12?

- Ну да! Я еще парковку долго искал, пока не нашёл на Певзнера, и ещё шёл сюда минут десять…

- На Певзнера?

- Да!

- Ты сейчас в Хайфе, что ли?

- Ну да!

- Здравствуйте!

- И тебе туда же!

- Офис адвоката продавца на Герцль, 12 в Тель-Авиве!

- Что?

Когда мой давний клиент и по совместительству друг злится, от его словесного потока могут завянуть уши даже самого непритязательного слушателя. Впрочем, Алексей отходчив, а моим родственникам совершенно безразлично, когда их имена поминают всуе, соблюдая при этом мои финансовые интересы. С адвокатом продавца мы договорились перенести встречу на 14:30, и до приезда Алексея я решил сходить по делам к другому коллеге в Тель–Авиве, неподалёку. Встречи в Хайфе пришлось отменить.

Минут через двадцать, уже успокоившись, Алексей позвонил снова, сообщить, что выезжает из Хайфы, и, чтобы можно было ориентироваться по времени, я попросил его позвонить, когда он будет проезжать мимо Нетании, примерно за сорок минут езды от Тель-Авивского офиса моего коллеги.

Минут через пятьдесят Алексей позвонил с дороги и попросил объяснить, где припарковаться рядом с офисом адвоката. Недолго думая, я позвонил в офис адвоката продавца и попросил секретаршу перезвонить Алексею и объяснить всё, решив, что у неё это получится намного лучше, чем у меня.

Примерно в 13:30 Алексей позвонил снова:

- Ну и пробки, блин. Эта секретарша такая тупая … Нифига не умеет объяснять. Всё наоборот, но я по вейзу сам нашёл. В общем, жду тебя в кафешке на Герцль, 6.

- Хорошо, буду там через десять минут.

В 13:45 я стоял напротив Герцль, 6, но никакой кафешки там не нашёл. Звоню Алексею:

- Тут на Герцль, 4 ресторан «Пронто», но никакой кафешки на Герцль, 6.

- Как же? Кафе «Швиль ХаХалав» (Молочная тропа). Это Герцль, 6? — слышу, Алексей спрашивает у кого-то, и тот отвечает положительно, — и тут никакого «Пронто» на Герцль, 4!

Поиск в гугле кафе под названием «Швиль Хахалав» выдал действительно адрес Герцль, 6… Герцль, 6, Нетания!

- Ты в Нетании?

- Ну да, блин! Ты же сам сказал из Нетании позвонить!

- Я сказал позвонить, когда будешь проезжать Нетанию!

Правила адвокатской этики запрещают адвокату записывать на магнитофон разговоры с клиентом. Другое правило - о том, что «клиент всегда прав» - я тоже иногда соблюдаю. Так что второй раз за день моим родственникам – живым и мертвым – пришлось перенести обвинения Алексея. Прерывать поток сознания, чтобы настаивать на собственной правоте и тыкать разъярённого клиента носом в черновики договора, которые он скрупулёзно вычитывал, где также был прописан чёрным по белому адрес офиса адвоката продавца, я счёл бесполезным и нетактичным.

В офис адвоката продавца Алексей приехал, наконец, в 15:15. Напряжённая атмосфера несколько разрядилась и сменилась на обоюдные подшучивания после подписания договора оформления продажи квартиры и вручения продавцам долгожданного банковского чека согласно условиям договора. С тех пор перед каждой встречей и каждым судом я обязательно высылаю клиентам смску с полным адресом места назначения и, даже рискуя, что меня сочтут занудой, всегда прошу секретаршу удостовериться, что содержание смски понято досконально.